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中小房企集体入沪抢地 财务风险逐步累积

楼主:生物通人才市场 时间:2019-11-21 09:49:05

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原标题:中小房企集体入沪抢地 业内忧上海未必是安全港

据财经网,周四上午,上海市松江区两幅纯宅地,被同为中小房企的建发股份(600153.SH)与信达地产(600657.SH)竞得,成交溢价率分别为55.2%、100.15%。

同时,近年来同样扩张迅猛的中小房企,三湘股份(000863.SZ)也于周四公告,公司董事会同意,拟参与近期上海市某块经营性地块使用权的竞买活动。

大智慧通讯社发现,最近的9个月内,中小房企回归上海土地市场的势头凶猛,而在中小房企迅猛扩张的背后,其自身的高负债及风险也不容忽视。

周四上海土地市场拍卖结束后,一位前来观摩的房企人士戏称,中小房企回归上海土地市场,新一轮“血战上海滩”又要开始了。而该人士口中的“血战”,指的即是中小房企的高负债率。

三中小房企9月内斥资近50亿元上海拿地

大智慧通讯社统计发现,过去的9个月内,上述三家中小房企在上海土地市场共计拿地五宗(包括周四所拿地块),累计斥资49.95亿元。

2014年4月10日,建发股份联合体以10.15亿元的价格,夺得上海市松江区泗泾镇泗凤路1号B地块,溢价55.2%。

同一天,信达地产以13.13亿元,夺得上海市松江区中山街道新城主城C单元C19-01号地块,地块成交溢价100.15%。

统计数据还显示,2014年3月20日,信达地产联合体以8.45亿元,溢价104.1%夺得上海宝山区罗泾镇区09-02、09-06商住地块。

2013年8月30日,建发股份联合体以10.62亿元竞得上海市杨浦区延吉街道222街坊住办地块,成交楼板价近3万元/平方米。

2013年8月14日,,三湘股份联合体以7.6亿元夺得上海市崇明县陈家镇滨江休闲运动居住社区8号地块,溢价率102.86%。

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(责任编辑:石青玲)

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