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疯狂的浏阳楼市

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“买到即赚到,抢房马上要开始了,”晚上7点,浏阳旺府长城酒店大厅,人头攒动,热闹非凡,前方LED大屏前,一名男主持用高亢的声音叫喊着,这是浏阳某楼盘开盘摇号的现场。


▲3月25日晚上,


“你看着办吧,买不买自己决定好吧,”几天前,有市民在该楼盘售楼部向售楼小姐咨询,一番沟通后,这名准 业主还在犹豫着要不要办理一张“5000抵20000”的会员卡,售楼小姐虽然热情,但对于房子能否出售,似乎自信满满,早就没有了前几年售楼小姐电话耐心向准业主解释的情况,“你不买,有人买”这是现在浏阳的购房情形。


2018年开年来,浏阳的房价一路高歌猛进,大品牌的恒大四期精装修均价将在6800往上走,而3个月前的2017年年底,这里的精装修房价是5500,有业主透露,一期的房子质量最好;因为浏阳市人民医院新址、三馆合建而火热起来的“道吾新城”,在这块宝地上第一家开盘的碧桂园时代城售价在6500左右,即使该片区目前一片荒芜,没有菜市场、没有超市,更没有商场之类,但在人民医院内部,一场大团购呼之欲出;长兴湖的核心代表银天,该公司预计5月份开盘的南湖壹号价格也会在6000以上。


,也算是如今浏阳楼盘中的一股清流了


这些数据,正刷新着浏阳购房者的感官,半年内涨幅达1000以上,,也算是如今浏阳楼盘中的一股清流了,这也难怪售楼小姐有了“买不买自己决定”的硬气。


范哥还记得,几年前,浏阳河对面的水岸山城、新月半岛开盘时,虽然营造“抢房”气氛和如今一致,但那时候现场还会用现场抽奖(有洗衣机、冰箱之类)等方式吸引着准客户,现在,这些都没有了。诺大的大厅内却坐无虚席,“我就知道椅子安排少了,”开盘现场,一位工作人员噜着嘴狡黠地对另一位工作人员说。选房现场,售楼小姐对进入选房区的准业主说得最多的就是“要快”,业主们也可能因为自己一秒钟的犹豫,中意的房号就被其他业主选走。摇号结束后,主持人高亢的“今天没买到房的也不要气馁”之声在大厅内回荡。


“限购、限价在即,我觉得房价肯定会降,”一位朋友用坚定的眼光告诉范哥,在他的内心世界里,房子这么多,地方政府也在出台各种政策调控房价,房价必须得降,君不见,长沙也经下降了(事实是,长沙开发商硬气到要求购房者一次性付清、捆绑车位等方式变相与限价作斗争),浏阳也势在必行。几年前,范哥也非常坚信房价下降的说法,“大家都别去买房,房子买不出去,看他降不降,”但这一切都是徒劳,事实证明,从浏阳房价来看,从来没有降过,我们这些刚需,因为这些年的犹豫,不得不默默去承受着水涨船高的房价,如今,浏阳的房价,已经接近长沙了,而金阳大道、长浏城铁、蒙华铁路、渝长厦铁路等若有若无的因素,使浏阳购房者异常活跃。


▲浏阳城区某楼盘售楼小姐群发的消息


“浏阳土地交易再创新高,楼面价达到2926元/㎡!什么概念?就是说房子要卖到8000多的价格才有利润!更意味着明年的房价还会大涨!会大涨!会大涨!不要再犹豫了,抢到即赚到!”今年开年来,范哥就收到了这么一条信息,这条信息范哥是相信了,因为在浏阳城建集团公开发布的地块竞拍“喜讯”中,成交价着实不便宜,开发商用高价拿到的地,会让你低价买走吗?“政府是一只无形的手,”这是在演讲中公开说的。如果政府希望房价下扬,其实是分分钟的事,比如高额加征第二套房产税,这是“打地主”的做法,“地主”们肯定无法可说,如果“地主”将手中10套、20套房子抛售,市场上的二手房源大量增加,降价不就成了定律么。但这么多年过去了,除了“地主”,负债购房的刚需群体已经由“一小撮”变成了“一大批”,如果这个时候房价下降,你能想像一下后果吗?


网友们,你们说呢?


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