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(最新成交)杭州临安底价成交3宗地块,绿地15.4亿包揽2宗滨湖新区商住地,荣上竞得太湖源镇宅地

楼主:景程花卉 时间:2021-10-26 23:10:11

好地网9月27日消息(研究员 袁丹)今天,杭州临安区成功出让3宗地块,均以底价成交。

其中绿地15.4亿元竞得滨湖新区2宗相邻商住地,楼面价均为6540元/㎡,首次入驻临安;2宗地块商业建面均不少于地上建面25%,住宅部分的实际楼面价为8384元/㎡左右,比8月成交的宋都项目楼面价9800元/㎡,下调了1416元/㎡。

荣上以楼面价2813元/㎡竞得太湖源镇青云村郜溪宅地。

地块指标表

地块分布图

高新技术单元23号、22号商住地

杭州卓呈投资管理有限公司(绿地)以底价38433万元直接竞得临政储出[2018]22号高新技术单元07-B/R-02地块,楼面价6540元/㎡,溢价率0%。地块东至规划道路、南至科技大道,西至规划道路、北至规划道路,出让面积29383㎡,容积率1-2,建筑面积58766㎡。

杭州卓呈投资管理有限公司(绿地)以底价115192万元直接竞得临政储出[2018]23号高新技术单元07-B/R-01地块,楼面价6540元/㎡,溢价率0%。地块东至规划道路、南至科技大道,西至农林用地、北至规划道路,出让面积88067㎡,容积率1-2,建筑面积176134㎡。

据好地网了解,这是绿地首次在杭州临安区拿地。

根据规划2宗地块商业建筑面积均不少于地上建筑面积25%,商业部分地价如果按照近期成交的相邻商业项目(滨湖新城重点地段E-07地块,地价1008元/㎡,2018/6/12成交)计算,2宗住宅部分的实际楼面价为8384元/㎡左右。

而在滨湖新区,8月份底价成交的宋都项目,楼面价为9800元/㎡,也就是说,本次出让的2宗宅地,楼面价相比宋都项目下调了1416元/㎡,下调幅度近15%。

按住宅部分实际楼面价计算保本房价约1.47万元/㎡(毛坯),滨湖新区近期高层售价越秀·湖山悦(毛坯)约1.7万元/㎡、

太湖源镇青云村郜溪宅地

杭州荣上房地产有限公司以底价33468万元直接竞得临政储出[2018]24号太湖源镇青云村郜溪宅地,楼面价2813元/㎡,溢价率0%。地块东至郜溪,南至青溪街,西至青岭路,北至水渠,出让面积74372㎡,容积率1.2-1.6,建筑面积118995㎡。

该地块即临安4月24日流拍的临政储出[2018]4号地块。

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